 |
Une résidence secondaire ou une habitation
de loisirs qui rapporte et diminue les impôts ?
 Loi DEMESSINE ( Z.R.R. )
Investir dans une résidence de tourisme implantée
dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) peut permettre de réaliser
une économie d'impôt (loi Demessine). Pour cela, l'investisseur doit acquérir
un logement mis en gestion locative pour une durée de neuf à onze
ans dans une résidence de tourisme classée en "ZRR"
(zone rurale revitalisée).
L'investisseur doit choisir entre trois options:
 Cette option permet d'occuper l'appartement pendant six semaines par an, à prendre partie en basse, partie en haute saison et de récupérer la TVA (19,60 %). Le gestionnaire faisant une avance sur les loyers à
encaisser, l'investisseur peut ainsi économiser de 25 % à 30 % du prix d'achat brut.
L'acquéreur de la résidence secondaire peut l'occuper pendant quatre semaines, ce qui permet de le louer le reste du temps et procure un rendement annuel de plus de 4,5 %.
L'investisseur réalise une opération purement financière, sans droit d'occupation, et vise un rendement de plus de 5 %.
Cependant, quel que soit le lieu d'implantation de la résidence de loisirs, le rendement financier ne pourra être établi qu'à la revente. Il convient donc de privilégier l'emplacement et la qualité du gestionnaire à l'attrait de l'avantage fiscal.
En savoir plus
Loi LMP & LMNP
Investir comme loueur en meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP) peut permettre de:
Réduction du revenu net imposable grâce aux frais de montage, d'ingénierie et d'acquisition.
Création de revenus non fiscalisés et exonération des plus values après 5 ans.
En savoir plus
Nous vous aiderons à trouver la meilleure solution grâce à nos projets en cours.
Contactez nous
Investissement résidence de tourisme, vente hll, prl concept, investissement résidence secondaire, achat chalet bois, mobil home, Le portail de l'habitat de loisirs, vente mobil home, achat mobil home
Fermer la fenêtre
|
|
